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【新唐人2013年09月27日讯】来自大陆的消息说，浙江省温州市房价近两年来持续下跌，甚至部分楼盘出现超过50%的跌幅，不少业主因此被迫断供，弃房逃生。经温州市银监局证实，〝断供房〞和〝弃房〞现象确实存在。当地市民也表示，温州弃房现象已经非常严重。专家认为，温州〝断供房〞现象是大陆各地楼市危机的先兆，一旦大面积爆发，将导致大陆房产泡沫破裂甚至引发全面金融危机。
近期，业界疯传浙江温州因楼价暴跌而出现房屋断供被弃。大陆多家媒体纷纷报导。今年8月以来，温州市场被爆出的断供商品房已经达到15000套。对此，温州市银监局表示，实际总数只有595套，风险是总体可控的。但这个说法遭到了温州市民的反驳。
浙江省温州市居民陈宗瑶：〝温州房价一直在下跌，就是房子没人要，温州扔给银行的房子最少是一万套以上，不会少于这个数字，不可能只有500套的。但是政府还在操作，开发商还在操作、还在宣传，意思说房价还很好、房市很好，其实呢，很不乐观，房子根本就没人要。〞
断供，是指个人或企业向银行申请贷款买房后，因各种原因无法按期偿还贷款而停止供应贷款楼的现象。分析认为，温州持续暴跌的房价使得温州人高价贷款购买的房子，现在全部成为了负资产，他们所欠银行的购房贷款金额，远远超过了房子目前能卖出的市场价，因此很多人被迫选择了断供和弃房。
陈宗瑶：〝这些房主，房子就不要了，就交给银行了，意思说，如果我现在把房贷付了，我还不够买这些房子，那大不了还是不要了，把以前的这些款项付了，就算了，宁可赔以前的房子。〞
中国指数研究院在温州抽样的样本显示，2012年仅1月到8月期间，温州平均楼价就从每平方米2万元跌到1万5千元，跌幅达到了25.9%。甚至部分楼盘的价格下跌50%，惨遭〝腰斩〞。
面对下跌的房价和大量无人问津的〝断供房〞，温州政府选择了放弃限购政策，允许当地居民购买两套房屋，这一举动被业界认为是与中国的房价调控政策背道而驰，但实施了一个多月，至今仍然没有被叫停，显然已经得到了中央的默许。
陈宗瑶：〝政府可能不愿意把它跌下去，因为跌下去以后可能对各方面有些动荡，开发商现在和政府只能把房价挺住，因为中国政府现在它们的GDP也就是靠房地产或者是征地啊、强征或强拆，所以它必须把房地产给撑住。〞
然而，温州政府对限购令的〝松绑〞并没有得到预期的效果，温州房价下跌依旧。虽然中共国家统计局强调，温州是大陆70个大中城市里面，唯一一个房价下跌的城市，但专家认为这种说法并不符实。
金融分析师任中道：〝因为大陆的学者也好，还有海外的媒体也说了，二、三线城市空城、鬼城已经遍地了，上百个城市都是这种状态，从卫星的图片上来看，从大陆媒体实例报导上来看，它不是一个独有现象，是一个普遍现象。这只是一个先兆，一个苗头，陆续还会有这样的事情会发生。〞
另据中共喉舌央视《经济半小时》报导，深圳近两年也出现了同样的断供潮。
陈宗瑶：〝全国各地其实很多地方已经发生了，包括我有些亲戚朋友，在外面买了房子搞投资的，现在想抛出去都没人要，不管赔多少它都没人要。现在整个房市已经影响全国了，不可能只有温州。〞
目前，专家纷纷预测，房价下跌以及断供潮将有可能逐渐席卷全国，引发金融风暴。万科董事长王石9月份连续三次通过微博警告百姓警惕房地产泡沫，可见大陆房地产现状真的已经到了非常危险的程度。
采访编辑/张天宇 后制/陈建铭
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