2013年9月27日星期五

中国禁闻: 【禁闻】温州房价大跌 业主被迫断供

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【禁闻】温州房价大跌 业主被迫断供
Sep 26th 2013, 22:39, by 禁闻

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2013年09月27日讯】来自的消息说,浙江省温州市房价近两年来持续下跌,甚至部分楼盘出现超过50%的跌幅,不少因此被迫断供,弃房逃生。经温州市证实,〝断供房〞和〝弃房〞现象确实存在。当地市民也表示,温州弃房现象已经非常严重。专家认为,温州〝断供房〞现象是大陆各地楼市危机的先兆,一旦大面积爆发,将导致大陆房产泡沫破裂甚至引发全面金融危机。

近期,业界疯传浙江温州因楼价暴跌而出现房屋断供被弃。大陆多家媒体纷纷报导。今年8月以来,温州市场被爆出的断供商品房已经达到15000套。对此,温州市银监局表示,实际总数只有595套,风险是总体可控的。但这个说法遭到了温州市民的反驳。

浙江省温州市居民陈宗瑶:〝温州房价一直在下跌,就是房子没人要,温州扔给银行的房子最少是一万套以上,不会少于这个数字,不可能只有500套的。但是还在操作,开发商还在操作、还在宣传,意思说房价还很好、房市很好,其实呢,很不乐观,房子根本就没人要。〞

断供,是指个人或企业向银行申请贷款买房后,因各种原因无法按期偿还贷款而停止供应贷款楼的现象。分析认为,温州持续暴跌的房价使得温州人高价贷款购买的房子,现在全部成为了负资产,他们所欠银行的购房贷款金额,远远超过了房子目前能卖出的市场价,因此很多人被迫选择了断供和弃房。

陈宗瑶:〝这些房主,房子就不要了,就交给银行了,意思说,如果我现在把房贷付了,我还不够买这些房子,那大不了还是不要了,把以前的这些款项付了,就算了,宁可赔以前的房子。〞

中国指数研究院在温州抽样的样本显示,2012年仅1月到8月期间,温州平均楼价就从每平方米2万元跌到1万5千元,跌幅达到了25.9%。甚至部分楼盘的价格下跌50%,惨遭〝腰斩〞。

面对下跌的房价和大量无人问津的〝断供房〞,温州政府选择了放弃限购政策,允许当地居民购买两套房屋,这一举动被业界认为是与中国的房价调控政策背道而驰,但实施了一个多月,至今仍然没有被叫停,显然已经得到了中央的默许。

陈宗瑶:〝政府可能不愿意把它跌下去,因为跌下去以后可能对各方面有些动荡,开发商现在和政府只能把房价挺住,因为现在它们的GDP也就是靠房地产或者是征地啊、强征或,所以它必须把房地产给撑住。〞

然而,温州政府对限购令的〝松绑〞并没有得到预期的效果,温州房价下跌依旧。虽然国家统计局强调,温州是大陆70个大中城市里面,唯一一个房价下跌的城市,但专家认为这种说法并不符实。

金融分析师任中道:〝因为大陆的学者也好,还有海外的媒体也说了,二、三线城市空城、鬼城已经遍地了,上百个城市都是这种状态,从卫星的图片上来看,从大陆媒体实例报导上来看,它不是一个独有现象,是一个普遍现象。这只是一个先兆,一个苗头,陆续还会有这样的事情会发生。〞

另据《经济半小时》报导,深圳近两年也出现了同样的断供潮。

陈宗瑶:〝全国各地其实很多地方已经发生了,包括我有些亲戚朋友,在外面买了房子搞投资的,现在想抛出去都没人要,不管赔多少它都没人要。现在整个房市已经影响全国了,不可能只有温州。〞

目前,专家纷纷预测,房价下跌以及断供潮将有可能逐渐席卷全国,引发金融风暴。万科董事长王石9月份连续三次通过微博警告百姓警惕房地产泡沫,可见大陆房地产现状真的已经到了非常危险的程度。

采访编辑/张天宇 后制/陈建铭

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