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【新唐人2013年9月17日讯】(新唐人记者陈洁综合报导)据《南方周末》报导，到2013年8月，温州房价已连续23个月下跌，让越来越多的温州人将房产丢给了银行或法院。这个数字已经超过1万套，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年温州全年新盘供应量。日前，知名经济学家何清涟在《BBC》发表文章指出，中国目前出现〝地王〞与〝鬼城〞并存现象，谁敢保证中国的房地产泡沫破裂之后，不会成为第二个爱尔兰与荷兰。
英国《BBC》日前发表何清涟女士题为《当中国经济只剩下房地产时》的文章。文章说，由于温州的炒房资金几乎全部来自民间，因此它是否会成为泡沫破裂的第一块多米诺骨牌，其他地区还心存侥幸。但无论这一泡沫在短期内是否破裂，盘点中国这一独领风骚的〝房地产业〞，以及围绕其发生的种种悲剧、闹剧，只会觉得中国这一〝盛世〞前面无论如何要加上〝荒唐〞二字。
半是海水半是火焰
文章说，中国房地产开发目前出现了〝地王〞与〝鬼城〞并存现象，借用多年前中国的一句流行用语，恰如〝一半是海水一半是火焰〞。
据上海易居房地产研究院发布的数据，今年前5个月，10个大城市土地成交量大增，土地出让金收入合计669.9亿元，同比增 392.6%，即上涨4倍。北京、上海、广州、杭州等一二线城市，〝地王〞频现，住宅供应依然不足。北京上半年卖地收入已超千亿。
然而，在北京上海等城市政府卖地赚得盘满钵满之时，除内蒙古鄂尔多斯外，营口、常州等三四线城市也出现了大量〝鬼城〞。今年7月《时代周报》发表〝中国新鬼城〞，历数中国12个著名的鬼城，而这只是全国几十个鬼城中的著名者。
何清涟指，能够频频卖出〝地王〞的几大城市，地方政府与房地产开发商们宛如夏天在海边冲浪，黄金梦酣；而〝鬼城〞所在地的开发商与购买者则在慢慢升腾的火焰中灸烤，痛苦不堪。支持这些项目的地方政府虽然未被烤焦，但置身热浪的滋味也不好受。
谁来买中国的房产
文章提到，中国的房价收入比全世界最高，导致80%以上的中国人无力购房。然而，据说本届政府计划在未来20年每年打造20个城镇。那么，这些新房究竟由哪些人购买？胡润研究院《2013年中国千万富豪品牌倾向报告》的调查数据显示，仍有64%的中国富豪表示将房地产作为投资首选，这一比例已连续四年超过60%。
除了这些能够公开身份的投资者外，中国官员是购置房产的一大主体。何清涟指出，早在若干年前，中共住建部就着手建立40个城市个人住房信息系统，但该系统的联网时间一再延后，据说是因为遭遇各地官员的强力抵制。2013年1月一些〝房氏家族〞成员曝光之后，一些地方政府加紧出台房屋信息查询规范，禁止查询房地产信息。8月中旬，国家财政部官员贾康公开透露，住房信息全国联网阻力不小，还需两年才能完成。
楼市泡沫
文章说，已经购房的中产家庭不是由父母辈背负〝房债〞，就是自己成为房奴。当众多平民聚毕生之力难求一房之时，坐拥十几甚至逾百套房产的〝房氏家族〞不断曝光。在这种两极现实煎熬之下，中国网民竟相传唱〝没有房地产就没有新中国〞，以此表达对政府征地拆迁掠夺民财、官员与开发商借房地产开发牟取暴利的强烈怨恨。
文章指，投资界与观察者对中国房地产市场高度泡沫化这点并无分歧，分歧只在于这泡沫何时破灭。还想进去搏一把的人，多是认为在政府的全力支撑下，这个泡沫还很坚硬，依靠民间借贷支撑的温州炒房团弃房是底气不足。因此可以说，支撑中国房地产市场的支柱主要是购买者对政府的信心。
何清涟说，但中国人对政府的信心，再强也强不过当年对毛泽东思想这一〝精神原子弹〞的信心。爱尔兰与荷兰曾是繁荣且充满希望的欧洲国家，但先后经历了由房地产引发的国家悲剧，房价大幅下跌，购房者资不抵债，陷入破产边缘，整个国家的经济也陷入萧条。中国的实体经济与美国不可同日而语，谁敢保证中国的房地产泡沫破裂之后，不会成为爱尔兰与荷兰？
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