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【新唐人2013年11月01日讯】房地产泡沫已经成为中国经济增长的最不可预测的因素，令各界担忧。日前，中共国务院发展研究中心主任李伟，证实大陆三、四线城市出现房地产泡沫破裂的现象。
10月29号，中共国务院发展研究中心主任李伟，在〝世界工商协会论坛〞上透露，根据国研中心的调研报告，大陆房地产市场的风险在进一步积累，不但区域性分化的趋势越来越明显，三、四线城市的楼市供大于求，温州、鄂尔多斯等地的房价已经开始下跌，出现了泡沫破裂的现象。
李伟认为，有多少三、四线城市的楼市出现泡沫破裂，以及严重程度，还需要数据支撑，他表示，〝很多时候想拿到真实的数据并不容易〞。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：〝实际上在大概一、两个月之前，中国房地产市场泡沫破灭的迹象就已经出现了，很多南方房地产投资商，开始大举的抛售房地产，价格在很多地方已经开始大幅度下降，并且中国房地产市场，有价无市的现象，也被很多报导给指出来。〞
10月28号，美国《福布斯》网站刊登《在中国，没有一座城市没有可怕的大片空房》，文章说，中国城市里有很多空房子，住房供应严重过剩，中国房地产〝泡沫总会破灭〞。
美国一家名为商业内幕的网站，公布了郑州市郑东新区的卫星图片，并从图片上判断，这只是〝一片空屋的堆积〞，可能是中国最大的〝鬼城〞。作为房地产泡沫的最终表现，〝鬼城〞危机正在中国三、四线城市蔓延。
前不久，国务院发展研究中心发布的〝383改革方案〞中，涉及了房地产和土地制度改革，其中提出：房产税将从试点到全面实施。
大陆经济学家郑先生：〝地球人都知道了，现在官方也早就知道，为什么要调控，之前的调控就说明房地产的那种不正常的上涨，它会带来对其他行业的冲击，破坏经济的良性循环运转。〞
李伟指出，中国一线城市的房地产泡沫，正在进一步膨胀。
谢田：〝中国房地产泡沫已涨到远远超出了中国民众的承受和购买能力，这些房地产，更多的是在中共的权贵有钱人和国企他们之间手中流来流去，没有更多的老百姓把他们的财富积累，或者是储蓄金拿出来投资房地产的时候，房地产泡沫就没有办法继续。〞
中国房地产泡沫已经被世界各国的金融界所预见，并纷纷发出警告。投资大师、索罗斯基金管理公司创始人乔治．索罗斯（GeorgeSoros）表示，现在投资中国房地产市场将承担重大风险。经济学者分析，中国房地产泡沫将来破灭，比日本90年代房地产崩盘的情况要严重。
美国〝南卡罗莱纳大学艾肯商学院〞教授谢田分析，一旦出现大规模的房地产泡沫，将会引发连锁效应，不但会严重打击房地产投资者的信心，也会打击老百姓购买房地产的信心，人们一旦看到价格大幅下跌，就会收紧钱包，继续观望，很多刚买的人也会后悔，甚至会违约撕毁合同，都这样做，将导致泡沫继续破灭。
国研中心表示，期待这次三中全会能够出台一些调控的长效体制机制。
谢田：〝中国房地产整个市场的崩盘，从三线、四线扩展到一线、二线，很可能就会在下面的一、两个月之内发生，所以这是一个非常严重的灾难性的后果，至于解决的方法呢？在中共这个统治下，基本上没有解决的方式的。〞
谢田指出，中共目前还没有愿望去惩治所有贪官，因为直接涉及中共权贵贪污或掠夺来的资产如何重置的问题。谢田认为，现在更大的问题，则是房地产市场泡沫破灭，将拖累中国的银行业，人们将看到中国银行业更大的危机即将到来。
采访编辑/常春 后制/舒灿
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